这部法案最有效的针对目标只是中国买家,新西

日期:2019-10-07编辑作者:外语留学

  原标题:新西兰修改法案放宽对外国人购房禁令 

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这部法案最有效的针对目标只是中国买家,新西兰《海外投资修正案》对外国购房者设定限制。8月16日电 新西兰《信报》刊文称,新西兰《海外投资修正案》对外国购房者设定限制,该议案已于8月15日晚,在国会以63赞成57反对正式通过三读。这一议案获得了构成政府的所有三个党派的支持,下一步新西兰总督签字的Royal Assent后,将正式成为法律,并在2个月内立即实施。

为遏制新西兰国内房价上涨,新西兰政府颁布了关于限制外国人在该国购房的法案。港媒认为,该法案目前最有效的针对目标则是中国买家。新西兰总理阿德恩(左)在竞选时曾承诺遏制该国房价上涨(图源:VCG)据8月16日报道,新西兰议会当地时间8月15日通过了一项关于限制外国人在该国购买房屋的法案。该法案规定,除一些特定情况外,非新西兰居民将被禁止在该国购买房屋。据了解,该法案是新西兰总理阿德恩(Jacinda Ardern)在竞选总理期间所承诺的,旨在通过限制外国人购房的方式以遏制该国房价上涨。据新西兰房地产协会(REINZ)公布的数据显示,2018年7月新西兰第一大城市奥克兰的房价中位数为547,000美元,而新西兰全国房价中位数价格为360,140美元,后者较2017件同期上涨了近6.2%。对此,西班牙《世界报》认为,由于新西兰政府允许外国人在该国购房,近十年间新西兰房屋紧缺现象十分严重,该国平均房价上涨近60%,而奥克兰房价近上涨了一倍。据新西兰统计局公布的数字显示,海外买家大部分是来自中国与澳大利亚。其中,中国买家购置的房屋数量在所有外国买家中遥遥领先。对此,香港《南华早报》指出,澳大利亚与新加坡买家不受该法案影响,原因是两国与新西兰政府所签订的自由贸易协定。因此,这部法案最有效的针对目标只是中国买家。 此外,根据报道,已经在新西兰拥有房屋的外国人不会受到该法案影响,并且海外买家仍可以在大型公寓楼与酒店等项目上进行有限投资。

  北京时间19日路透社称,新西兰政府周二软化了其在外国人拥有住房问题上的立场,修改了拟议中的一项禁止非居民投资住房的法案。

北京时间19日路透社称,新西兰周二软化了其在外国人拥有住房问题上的立场,修改了拟议中的一项禁止非居民投资住房的法案。

文章摘编如下:

  修订后的法案将允许非居民拥有大型新建公寓楼至多60%的单位,并将新加坡人排除在外国人购房禁令之外,因为新西兰与新加坡之间签署了自由贸易协定。

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新西兰政府势禁外国人购买住宅房产,兑现打击海外投机者的承诺。新西兰政府认为,房价飙涨部分归咎于海外投机者。

  这项法案需要获得新西兰议会批准才能生效,周二的修订突显出,该国政府希望吸引外国人投资大型住宅项目,以解决造成房价和租金上涨的住房短缺问题。

修订后的法案将允许非居民拥有大型新建公寓楼至多60%的单位,并将新加坡人排除在外国人购房禁令之外,因为新西兰与新加坡之间签署了自由贸易协定。

新西兰总理阿德恩去年在竞选期间中曾提出将颁布外国买家禁令,她称海外投机者推高了房价,使新西兰许多年轻人无力购房。由于创纪录的移民和建设缺口,新西兰房价在过去十年飙升超过60%,导致房屋所有率降至1951年以来的最低水平。

  本月较早时公布的官方数据显示,新西兰外国人购房的总体水平相对较低,约占全国房地产交易的3%,但高度集中在奥克兰市中心和南部风景名胜区皇后镇等地区。

这项法案需要获得新西兰议会批准才能生效,周二的修订突显出,该国希望吸引外国人投资大型住宅项目,以解决造成房价和租金上涨的住房短缺问题。

《海外投资修正案》是新西兰工党政府“百日计划”的一部分,已于今年年初进行了广泛的公众咨询。

  新西兰统计局的数据显示,海外购房者主要来自中国和澳大利亚。

本月较早时公布的官方数据显示,新西兰外国人购房的总体水平相对较低,约占全国房地产交易的3%,但高度集中在奥克兰市中心和南部风景名胜区皇后镇等地区。

根据该法案,新西兰永久居民和澳大利亚人,必须在过去12个月内在新西兰境内居住至少183天,才可以购买不经过海外投资办公室筛选的房产。由于新西兰与新加坡的紧密经济伙伴关系协定,新加坡买家可以获得豁免。

新濠7158官网,  新西兰政府此前已表示,外国人购房禁令不适用于澳大利亚公民,并一直在就是否豁免新加坡公民一事与新加坡政府进行协商。

新西兰统计局的数据显示,海外购房者主要来自中国和澳大利亚。

其他的包括技术移民、居民签证持有者、投资者、企业家和难民在内,如果打算购买现房,必须要通过海外投资办公室的筛选。任何持临时或学生签证的人都不能买房自住。

  实习编辑:孙元雪 责任编辑:王颖

新西兰此前已表示,外国人购房禁令不适用于澳大利亚公民,并一直在就是否豁免新加坡公民一事与新加坡进行协商。

新西兰财政部副部长大卫重申,拥有自己的房子和土地,这是新西兰人与生俱来的权利。

本文出自

“我们认为,我们的住房应该在新西兰市场交易而不是国际上。我们将会确保更多的新西兰人拥有自己的家,随着时间的推移,更少的新西兰人向海外房东支付租金。”

虽然,数据显示外国买家在新西兰住房市场中扮演的角色很小,但科技业亿万富翁Peter Thiel和前美国电视节目主持人Matt Lauer等美国富豪购买该国房产,成为头条新闻。这助长了人们对新西兰被全球精英当作避难所的观念。

政府称,该议案将使新西兰与邻国澳大利亚保持一致。议案将把住宅用地归类为“敏感”,意味着未经海外投资办公室的许可,非居民或非公民不能购买二手住房。

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