衣食住行每一个细节都要自己重新安排的生活,

日期:2019-10-07编辑作者:教育资讯

据德国热线报道,学生在德国的住房,主要是三种形式:单人公寓(私房)、学生宿舍以及WG合租房。在以上三个不同的住房中生活,有哪些需要注意的?下面来看看一篇德文杂志的建议。

据德国热线报道,学生在德国的住房,主要是三种形式:单人公寓(私房)、学生宿舍以及WG合租房。在以上三个不同的住房中生活,有哪些需要注意的?下面来看看一篇德文杂志的建议。

你无惧“红灭”和“小土”的刁钻追问顺利通过了APS,你征服世界上最难的语言之一拿到了德语成绩,你绕过了EMS和DHL丢信件的若干种方式成功把申请材料寄到大学,你在焦虑-绝望-希望-焦虑的循环中等来了录取通知,你手忙脚乱地存好保证金买好保险准备了一堆材料递签——终于,你也等来了签证。你觉得可以松一口气了,全新的生活在等着你!

因简书不支持放音频文件,因此原文的听力视频可在 喜马拉雅fm 或微信公众号 日常德语Alltagsdeutsch 里收听哦! 

一 合租房 WG

图片 1图片源于网络

两分钟之后——嗯,全新的生活=完全陌生的生活!


屋内卫生:也许会有一个合租伙伴相比倒垃圾而言,更喜欢将东西扔进垃圾桶,即使看到垃圾桶满了,也只会保持距离地快速将香蕉皮扔进垃圾桶中就走,完全不考虑接下来的事情。时间长了,这必然会引起其他合租者的不满。因此,在入住的时候,务必遵循合租房内的清洁计划,如果没有,则应该大家一起商讨,尽早制定每周的清洁计划,也可以大家一起平摊请清洁人员上门打扫的费用。

  一 合租房 WG

衣食住行每一个细节都要自己重新安排的生活!

合租房  WG

合同问题:在正式签房屋合同之前,得了解一下有哪些合同。

屋内卫生:也许会有一个合租伙伴相比倒垃圾而言,更喜欢将东西扔进垃圾桶,即使看到垃圾桶满了,也只会保持距离地快速将香蕉皮扔进垃圾桶中就走,完全不考虑接下来的事情。时间长了,这必然会引起其他合租者的不满。因此,在入住的时候,务必遵循合租房内的清洁计划,如果没有,则应该大家一起商讨,尽早制定每周的清洁计划,也可以大家一起平摊请清洁人员上门打扫的费用。

你并不知道接下来的几年等着你的是什么。于是,刚刚松下去的那口气,又提了起来。

图片 2

1.主合同:优点是之间与房东签约,转租房客不能插手;缺点是一旦取消了,其他人也都要搬出去。

合同问题:在正式签房屋合同之前,得了解一下有哪些合同。

1找什么样的房?

WG是指多人合租一个房子或公寓。一般来说公用厨房、卫生间和过道,同时公共区域的卫生要大家一起打扫。德国很多年轻人会在学业开始之前,就会通过Facebook等社交媒体认识一两个同时入学的本专业学生。再一起找一个有两三个房间的公寓,然后合租。这样就可以和本专业的同学住在一起了。

2.与其他合租者签合同:这意味着所有合租者都有相同的权利和义务。缺点是,如果要离开,就需要请求其他租客的同意。

1.主合同:优点是之间与房东签约,转租房客不能插手;缺点是一旦取消了,其他人也都要搬出去。

一般学生住宿有三类:

每个人都有自己至少10平米大小的房间,德国私人租房大部分是不带任何家具和灯泡的,偶尔有带床、书桌和简易衣柜的房间,但带家具的房子价格会稍高一些。开始自己租房去读大学或专科的学校的城市居住,也是德国人开始离家独立的标志。

3.个人合同:合同内容只涉及个人,缺点是无法灵活地使用该合租房,比如,不能与其他人进行房屋交换。

2.与其他合租者签合同:这意味着所有合租者都有相同的权利和义务。缺点是,如果要离开,就需要请求其他租客的同意。

学生宿舍(Studentenwohnheim)、合租公寓(Wohngemeinschaft)、单人公寓。

好处:价格相对便宜

二 学生公寓

3.个人合同:合同内容只涉及个人,缺点是无法灵活地使用该合租房,比如,不能与其他人进行房屋交换。

第一学生宿舍:

更好的交到朋友

屋内卫生:大部分学生宿舍的布局都较为紧凑,有限空间里要放下较多的物品,需要更为有序地摆放好东西。因此,需要注意,不要让自己陷入一片混乱之中,最好能够自己确定一个固定的打扫时间,定时去完成。

二 学生公寓

对大部分学生来说这可能是最方便和经济的选择。

弊端:私人空间较少

合同问题:必须做的一点就是,签合约之间,认真看完所有合同内容。在学生公寓中居住,出现了窗户损坏等住房问题,都可以找宿管来解决,但缺点是,在晚上或者宿舍大门、窗户没有关上的情况下,有可能会有盗贼进入。

屋内卫生:大部分学生宿舍的布局都较为紧凑,有限空间里要放下较多的物品,需要更为有序地摆放好东西。因此,需要注意,不要让自己陷入一片混乱之中,最好能够自己确定一个固定的打扫时间,定时去完成。

一般来说,学生宿舍分为单人间、双人间或者多人公寓,房间设施齐全,基本上拎包入住。

常见矛盾则是公共卫生问题

三 单人公寓

合同问题:必须做的一点就是,签合约之间,认真看完所有合同内容。在学生公寓中居住,出现了窗户损坏等住房问题,都可以找宿管来解决,但缺点是,在晚上或者宿舍大门、窗户没有关上的情况下,有可能会有盗贼进入。

甚至网络、水电、暖气的合同你也不用管,按时缴费即可。宿舍楼里基本都有洗衣房,有些楼里还有自习室、娱乐室和健身房,并且学生宿舍一般不会离大学太远,所以生活真的非常方便。

对话中人物示例: Jaqueline

屋内卫生:地板、瓷砖、复合地板、地毯等,都需要自己做好清洁工作。不过,将正式入住以前,为自己的家来个大扫除,既能让自己更为舒坦,也能在合同期结束后,拿回押金。不爱做清洁的同学,可以试试放上喜爱的音乐,拿拖把当麦克风,开始愉快的大扫除运动。

三 单人公寓

另外,学生宿舍里不会有奇奇怪怪的领居,因为住户全部都是学生,宿舍管理也很规范,安全性有保障。学生宿舍的租金也相对低廉。


合同问题:享受的是个人居住的权利与义务。好处是:联邦法院有一项新的法律规定,在一定的期限内,房租公司有义务对房子进行修缮,使其美观。不太好的一点是,如果在合同中写明了要清洁楼道的话,那就得完成这一任务。

屋内卫生:地板、瓷砖、复合地板、地毯等,都需要自己做好清洁工作。不过,将正式入住以前,为自己的家来个大扫除,既能让自己更为舒坦,也能在合同期结束后,拿回押金。不爱做清洁的同学,可以试试放上喜爱的音乐,拿拖把当麦克风,开始愉快的大扫除运动。

不过学生宿舍每个房间的面积一般都比较小,许多宿舍楼是每层共用一个大厨房,所以大家都着急做饭的时候可能会有点混乱。

学生宿舍 Studentenwohnheim

合同问题:享受的是个人居住的权利与义务。好处是:联邦法院有一项新的法律规定,在一定的期限内,房租公司有义务对房子进行修缮,使其美观。不太好的一点是,如果在合同中写明了要清洁楼道的话,那就得完成这一任务。

学生宿舍里公共空间较多,个人空间比较小,如果你很注重隐私的话,这里可能会让你有点不舒服。

图片 3

但是如果你想快速交到朋友,融入当地生活,这是个不错的选择。

每个大学都有一定数量的学生宿舍,学生们需要自己申请。但是申请到的几率较低,需要长时间等待,因此申请起来比较麻烦也比较慢。不适合急需房子的学生。学生宿舍一般来说是一层楼的十个左右的学生合用一个大厨房,和若干个卫生间。每个宿舍的住房是10平面到20平面间不等,但是大部分都是带家具的。如床、书桌、椅子、台灯、衣柜和书架。

学生宿舍需求远大于供应,所以很难申请到,一般需要提前一学期开始申请。所以许多新生不得不选择先自己在外面寻找住所,等到宿舍有空房了再搬入。

好处:便宜

第二合租公寓

带家具

这是大部分学生实际选择的方式。

弊端:难申请

几个学生合租一个大公寓,大家分摊房租、水电、电视费等,比起自己租单人公寓省不少钱。

较封闭,室友间交流少

每个人的房间也比在学生宿舍大的多,公用厨房和洗衣机的人数却少得多。

最长住宿时间有限定,一般为4年的期限

但是,租到的房子可能是不带家具的,你需要自己添置或者接手上一个租户的家具。水、电、网等也需要合租者商量着共同签订合同。

对话中人物示例: Vera(自己未申请到学生宿舍,但短租过半年)

不过如果你找到WG的时候,已经有其他人在里面住,这些杂七杂八的合同他们应该已经签好了,你分摊费用即可。


在合租房里是否住的愉快,跟室友的性格有很大的关系,遇到能够相处和睦的室友会让你感受到家的温暖,遇到奇葩室友可能让你分分钟想把他拧巴拧巴拧成麻花刨坑儿埋了。

小公寓 Apartment

所以呢,在你找房的时候,先入住的人可能会要求你去面试,然后再决定是否让你入住。

图片 4

这个过程不要怕麻烦,因为这也是你面试室友的机会,眼看着合不来的话还是不要搬进去的好。

Appartement 是指小公寓,一般是拥有两三个小房间的公寓,独立厨房、卫生间和卧室。适合一个人或情侣、小夫妻等。德国大部分在读大学生们在开始住独立公寓基本上都是除了家庭在经济上支持自己外,还有一个自己每个月可以赚450€的兼职。同时也已经在WG这种合租的形式住了三年左右后,有了一定经济能力和自我独立能力后才会搬到独立的小公寓住。

第三单人公寓

好处:安静,干净

一般是一间房加上一个开放式厨房和一个卫生间。

有独立的私人空间

这样的话,你就拥有了完全属于自己的空间,能有效保护隐私,也不必和他人共用什么设备。但是与房子相关的一系列其它合同和费用你必须自己搞定。

弊端:贵,需要有一定的经济基础

如果房子不带家具的话,你也得自己添置。算下来租单人公寓的花费比前两种要高出一大截。

一切事物如水电、网络等需要独立处理

此外,老是自己在家呆着也不利于快速融入当地生活,而且万一有什么事,无法在第一时间得到帮助。

对话中人物示例: Franzi

2在哪找房?


第一学生宿舍

德国人都愿意租一辈子房?!

1、最常用的几个搜索房源的网站

图片 5

网站的地址不让放,我只能截图

首先,跟大家确定一个让中国人悲伤的事实:

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德国人买了房子,就等于买了这块地皮的所有权。没有年限!可以祖祖辈辈传下去!

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对话中Jaqueline就说自己家住的三层带花园的别墅就是她父母继承的爷爷奶奶留下来的房子,同时也认为以后会和自己的其他两个妹妹再次继承这栋别墅。

图片 8

另外,当Vera明确提出中国人结婚时需要买房买车才可以。德国人当即表明,在德国是没有这样的文化的。两个相爱的人,即使在未来工作还没有稳定的情况下,只要真心想结婚,家族都是支持的。Vera自己也认识一对恩爱的学生夫妻,18岁相恋,他们22岁左右结婚的,男生先后读了职业专科和本科,目前读研究生,暂时还没有固定工作;女生一路读了本科和研究生,目前在写研究生毕业论文,明年开始找工作。哦,对了,他们的孩子下周一就要满一周岁了。

2、租房时有哪些事要注意?

此外,Vera提问说德国人是否会愿意租一辈子的房子,而不是自己买?

1、看价钱时要注意是冷租还是暖租,就是网站或者中介的报价是否包含了垃圾费、水、暖气等费用(一般除了学生宿舍,电和网的费用都是另外算的)。

租房最大的好处就是人们可以随时因为工作或者伴侣而搬家,而不用在接受一份更好的工作时考虑卖房子或者出租出去的问题。一般来说,小城市和乡下的德国人都是自己住自己的房子,很少有人租房住。租房的情况在大城市比较普遍,主要原因是大城市的房价贵很多,此外,大城市的人流量较大。

2、找WG时有些网站给出的是整套房子的面积,要注意看描述,确认自己房间的面积,一般一套房子里各个房间面积不同价格也不同。

她们也明确表示,当自己工作稳定时,会愿意和自己伴侣一起在工作的城市买一个带花园的别墅,生个宝宝,再养只狗狗。是的,没错!德国人也会在经济条件允许的情况下,买栋属于自己的房子,而不是愿意租一辈子房子的。毕竟在德国交16年左右的房租的钱是和买租这个房子的价格一样一样的~~~

图片 9

上图是studieren.at给出的维也纳几个区WG-zimmer的价格的示例,但是信息较旧仅供参考。

3、在正式签订合同以前最好实地看看房子,除了看房子本身以外重点感受一下周边的环境:交通是否方便,周围是否有超市,周围的领居怎么样,住在这里是否安全。

4、在看房的同时还要记得跟房东确认几点信息:是否允许养宠物,是否允许使用乐器;房子里的设施坏了谁负责修理;如果要退房需提前多久通知;Nebenkosten的明细和具体数额;房子的墙面、窗户以及家具有没有什么损坏。

5、签WG合同时要注意,你是直接跟房东签订主合同还是跟先入住者签订副合同。副合同的条款一般不像主合同那么详细,一般主要是所租房间、房租和大的原则,详细的条款要参照主合同。

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